别墅改造加固

  ä¸šä¸»æŒªæ ‘涉嫌盗窃罪？

  æµ™æ±Ÿæ˜ŸéŸµå¾‹å¸ˆäº‹åŠ¡æ‰€è‘£çº¯å¾‹å¸ˆï¼š

  ä¸šä¸»ç§è‡ªå°†æ ‘木移出小区，如果占为己有，则涉嫌盗窃罪（起刑点2000元），如果随意丢弃处置，则涉嫌故意毁坏公私财物罪（起刑点5000元），根据被迁树木的价值计算涉案金额，超过起刑点的，即可追究该业主的刑事责任。

  å¦‚果业主的行为不够刑事处罚的，他也可能涉嫌违反了治安管理处罚法，公安机关可以对其进行治安处罚。

  ä¸ªäººæœ‰æƒæŒªæ ‘吗？

  

  æµ™æ±Ÿæ˜ŸéŸµå¾‹å¸ˆäº‹åŠ¡æ‰€è‘£çº¯å¾‹å¸ˆï¼š

  ã€Šæ­å·žå¸‚城市绿化管理条例》第24条明确规定：禁止任何单位和个人擅自迁移树木。

  åªæœ‰ä¸‰ç§æƒ…况下树木可以迁移：城市建设需要；严重影响居民采光、通风和居住安全;树木对人身安全或其他设施构成威胁。而且，即使要迁移，也必须向所在地的区城市绿化行政主管部门提出申请，由市、区城市绿化行政主管部门根据市人民政府规定的职责分工作出决定。

  ä»€ä¹ˆå«æ ‘木的迁移？

  æˆ‘个人认为，树木整体离开了泥土就是迁移，不管是你只在院子里迁移还是把树移出院子。

  ä¸šä¸»å¦‚果要迁移树木，那么必须经过共有人即全体业主的同意，或者说经过业主代表——业主委员会的同意，然后由业委会向绿化行政主管部门（一般是林业局）提出申请。主管部门批准后，才能移。

  è¿˜è¦è¯´çš„一点是，不仅树木是归全体业主所有，个人不能私自处置，而且绿地也是公共的，归全体业主所有。

  æ‰€ä»¥ï¼Œæƒ³åœ¨è¿™å—地上另外种点什么，改变绿地的植被，都必须要交由全体业主或业委会决定，个人是无权处置的。

  ç‰©ä¸šæ”¾è¡Œè¦æ‰¿æ‹…责任吗？

  

  æµ™æ±Ÿæ˜ŸéŸµå¾‹å¸ˆäº‹åŠ¡æ‰€è‘£çº¯å¾‹å¸ˆï¼š

  ç‰©ä¸šå…¬å¸å’Œä¸šä¸»ä»¬ç­¾è®¢çš„物业协议可能约定有所不同，但一般来说都会包括：物业公司有维护公共秩序及管理养护小区绿地的义务。

  å¦‚放任他人非法移走树木，属于失职，依据物业协议，物业公司应当承担违约责任。全体业主可以搜集相关证据，去法院起诉。

  è§ä¹ è®°è€… 陈荣辉 摄