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10个庭院!300平做出800平效果!史上最舒展别墅揭秘!

一个别墅项目,可以开启一个全新的社交时代。

获美国前总统克林顿盛赞,并称之为“广州安纳伯格庄园”的从都,开启了中国的庄园社交时代。

继汇悦台之后,侨鑫在高端不动产领域又推出“爆款”——从都庄园温泉别墅!

今天,楼市君将为大家一一解读,这个被地产专家誉为“史上最舒展”的别墅。

提供真正的别墅生活

庄园社交+80亿自持配套+氡温泉入户

近日,侨鑫集团举行了从都庄园温泉别墅发布会,是侨鑫研究塔尖人群生活方式的又一次创新与突破。

提到从都,很多人之前已有所耳闻。它是由侨鑫集团董事长周泽荣博士亲自甄选的一块风水宝地,带领团队用80亿元打造出的一个理想王国。

与大部分别墅不同,从都可以称得上“三分建七分养”,自持经营的占据80%以上。培养了800人顶级服务管理团队,至今已成熟运营6年。

从都80亿元配套自持占比

这里拥有专为风云人物设计凤凰官邸,稀有含氡温泉池、27洞高尔夫球场,还有侨鑫博物馆等高端丰富的配套资源。

值得一提的是,世界只有两处氡苏打温泉,一处在瑞士,另一处在从化。除了身处风景胜地凤凰山内,从都更有“春寒赐浴华清池,温泉水滑洗凝脂”的养生氡温泉。

从都庄园温泉别墅的一大亮点,就是每一席别墅都做到了氡苏打温泉入户。随时随地,享受媲美瑞士的珍稀氡温泉,泡一次,也许时光倒流一百天。

来自世界顶级酒店的管家团队,和由退伍军人组成的安保团队24小时待命服务。

在这里,举办过全球经济大讲堂、中澳经济论坛、从都国际论坛等一系列国际重磅论坛,并接待过100多位国际前政要。

美国前总统克林顿也曾在此下榻,并将从都誉为“广州安纳伯格庄园”。

随着越来越多的中国企业家走出国门,接待来自世界的合作伙伴。他们既需要传承家族文化,又需要一个庄重的平台为自己的气场背书。

越是尊贵的朋友,越是重要的会晤,越需要庄园式的从都。

从都庄园温泉别墅,被寄予重新解构中国顶级别墅的重任,以下来看有哪些更惊艳的设计亮点!

史上最舒展别墅

300平拥800平效果+最多10个庭院

从都位于从化区,坐落于流溪河支流杨梅坑河河谷平原地带,产品背山望水,紧挨湿地公园。

从都地理位置(点击查看大图)

拥有如此得天独厚的条件,致力于打造一百年不落后的产品的侨鑫,在产品设计上挖空了心思。本次新品别墅的尺寸做的更加舒展,如4.2米的层高,0.2的容积率等。

这意味着,在从都的别墅里,处处都能感受比普通别墅更为宽敞的空间,和大气的天地。整个人的心身,也将变得更为舒展、放松。

这样的舒展,可以体现在以下几点:

1、庭院超8个,380平别墅拥10个庭院

从都本次将推出的24套新品别墅,在地形上为坡面、平地相结合,每排约6栋独栋别墅,共计四排。

从都坡地别墅布局示意图

户型有:

虽然单个别墅面积不大,但每一户都有8个以上的庭院,花园面积从580-1032平不等,300平别墅可达到800平的效果。

2、客厅:15米宽的超大开间

为了有更为明显的社交、度假体验,参考高端酒店大堂,从都新品别墅设置了入户、回廊等公共空间,让人一进入就有度假感。

并把主要面积留给了体验功能区(客厅),可以作为会议室、会客厅等不同的功能使用。

15米开间客厅效果图

其开间有15米宽,短进深,而一般别墅的客厅只能做到5-8米面宽,达到做三联排的尺寸。这就使得通过自然光即可满足照明需求,也增加的主人气场。

3、别墅可拼合

从都此次还在产品设计上采取了灵活的策略,拿出了几套可拼合的别墅,即前后排两套一起买,如380平的与后排320平的一起买,形成700平的大合院。

两套别墅拼合

由于是坡地,拼合后的别墅可将中间隔墙打开,通过步梯连接,形成上下两层立体景观。

沉浸式绿洲景观

“无墙化设计”+严控私密性

除了在尺寸上更为舒展,在与自然环境相融合的体验上,更是设计了“沉浸式”的绿洲景观。

1、绿洲式景观

整个园区绿化率到达90%。保留了周边原始的绿洲景观,视线所到之处,皆为从都。

从都国际庄园远景

所有的别墅,都被绿洲包围,给到业主一种沉浸于自然的感受。

2、“无墙化”设计,餐厅秒变亭台

为了使住户在每一间房里,都能达到视野最大化,侨鑫在户型设计上,大量运用玻璃、折叠门等,实现“无墙化”。

如仅有一套的450平单位,其拥有的独立餐厅四面都为折叠门,全部打开后形成一个亭子,达到置身于花园中用餐的效果。

450平别墅“无墙化”餐厅效果图

320平户型,首层为一个独立的功能厅和一个套房,两间房各置一边;二层的两间房也是一个套房和一间卧室,通过“无墙化”的设计,所有房间全部为三面开阳。

320平别墅首层

此外,侨鑫还给出了度假感强的设计方案:在首层卧室中放置了双人床、有入户温泉的SPA房和茶室。

320平别墅二层

这样的设计可以让业主足够体面的举办party,招待亲友及商业会晤。

3、私密性严、四入口入户

值得一提的是,尽管“无墙化”的设计增加了采景面,单对业主私密性的保护也做到了极致。

在每一栋别墅之间,都有花园、庭院围合,平面上以错落设计来避开视线对望。例如后排户型的二层主卧可以看到中、远景观,但看不到前排别墅的庭院及泳池等。

落到每一户上,依然有针对私密性保护的特殊设计。

如从都别墅设计了6米的门前绿道+入门庭院+入户玄关,确保宁静与私密。

4入口入户,针对主人、工人、物业、车,设置了不同的入口。

他们的活动路线与主人相分离,几乎不会打扰到主人休息。

品质过硬六年无返修

顶级装修品牌+英式艺术花境

当别的开发商为了赶工,做样板房只花45天完成时,侨鑫依旧要保持品质,用120天的时间来打造板房,为客户呈现出最好的效果。

从都新品别墅样板间效果图

如为了给建筑防潮,墙体做两道斯拿水,采用铝合金手工焊接花格窗。用料也都如奢侈品一样,在看不见地方下苦工,如衣柜门里植入铝片,防止变形;五金件配备了世界顶级品牌等。

从都新品别墅客厅天花细节

在园林打造上,区别于普通别墅,采用英式花境,由人为营造出一种艺术境界,打造出符合情境的视觉空间。在景观布局上更为细致,使内外景致相得益彰。

从都新品别墅花境手绘图

在中国别墅的领域,侨鑫显然走在了前面,无论是从项目规划还是产品设计等,都具有划时代的意义,再一次突破人居尺度。

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